Frais de notaire a Plouguernével (22110)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 189 EUR/m2 - 1 605 habitants
Calculer les frais de notaire a Plouguernével
Prix moyen a Plouguernével : 1 189 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plouguernével
Base sur le prix moyen de 1 189 EUR/m2 a Plouguernével (donnees DVF 2024, 32 transactions).
Marché immobilier à Plouguernével en 2024
128 transactions enregistrées à Plouguernével en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Plouguernével. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plouguernével actuel | 1 189 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Fréhel | 3 680 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Plémy | 1 558 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Lancieux | 5 507 EUR | 31 953 € | 472 953 € |
| Lézardrieux | 2 549 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Ploulec'h | 2 409 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Saint-Samson-sur-Rance | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Plestan | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Créhen | 2 545 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plouguernével
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plouguernével
Le revenu median a Plouguernével est de 21 340 EUR/an. Un achat de 95 000 € (appartement 80m2) represente 4.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plouguernével
Comparaison pour un bien de 80 m2 (95 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 516 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 679 €
Emoluments : 1 388 €
Debours + CSI : 895 €
Bareme des frais de notaire a Plouguernével
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plouguernével : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plouguernével (22110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plouguernével, le prix moyen de l'immobilier est de 1 189 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 32 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (95 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 799 € dans l'ancien, soit un budget total de 102 799 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 962 €, soit une economie de 4 837 €.
Plouguernével fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 605 habitants, Plouguernével offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 837 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plouguernével
Combien coutent les frais de notaire a Plouguernével ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plouguernével (1 189 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 95 000 €, comptez environ 7 799 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plouguernével qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plouguernével ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plouguernével, le budget total est d'environ 102 799 € (95 000 € + 7 799 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plouguernével ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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