Frais de notaire a Plouédern (29800)
Finistère - Prix moyen : 2 088 EUR/m2 - 3 046 habitants
Calculer les frais de notaire a Plouédern
Prix moyen a Plouédern : 2 088 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plouédern
Base sur le prix moyen de 2 088 EUR/m2 a Plouédern (donnees DVF 2024, 44 transactions).
Marché immobilier à Plouédern en 2024
105 transactions enregistrées à Plouédern en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Plouédern. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plouédern actuel | 2 088 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 1 611 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Rédené | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Plozévet | 2 426 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Plouvorn | 1 408 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Pleyber-Christ | 1 518 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Plogonnec | 2 110 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Plougasnou | 2 569 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Carantec | 3 289 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plouédern
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plouédern
Le revenu median a Plouédern est de 23 300 EUR/an. Un achat de 167 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plouédern
Comparaison pour un bien de 80 m2 (167 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 697 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 194 €
Emoluments : 2 078 €
Debours + CSI : 1 167 €
Bareme des frais de notaire a Plouédern
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plouédern : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plouédern (29800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plouédern, le prix moyen de l'immobilier est de 2 088 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 44 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (167 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 942 € dans l'ancien, soit un budget total de 179 942 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 439 €, soit une economie de 8 503 €.
Plouédern fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 046 habitants, Plouédern offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 503 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plouédern
Combien coutent les frais de notaire a Plouédern ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plouédern (2 088 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 167 000 €, comptez environ 12 942 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plouédern qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plouédern ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plouédern, le budget total est d'environ 179 942 € (167 000 € + 12 942 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plouédern ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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