Frais de notaire a Ploemeur (56270)
Morbihan - Prix moyen : 3 594 EUR/m2 - 18 591 habitants
Calculer les frais de notaire a Ploemeur
Prix moyen a Ploemeur : 3 594 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ploemeur
Base sur le prix moyen de 3 594 EUR/m2 a Ploemeur (donnees DVF 2024, 271 transactions).
Marché immobilier à Ploemeur en 2024
806 transactions enregistrées à Ploemeur en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ploemeur actuel | 3 594 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Hennebont | 2 488 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Pontivy | 1 936 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Auray | 3 653 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Lanester | 3 070 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Guidel | 3 647 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Saint-Avé | 3 449 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Ploërmel | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Sarzeau | 4 410 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ploemeur
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ploemeur
Le revenu median a Ploemeur est de 25 320 EUR/an. Un achat de 288 000 € (appartement 80m2) represente 11.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ploemeur
Comparaison pour un bien de 80 m2 (288 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 723 €
Emoluments : 3 238 €
Debours + CSI : 1 488 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 059 €
Emoluments : 3 238 €
Debours + CSI : 1 488 €
Bareme des frais de notaire a Ploemeur
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ploemeur : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ploemeur (56270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ploemeur, le prix moyen de l'immobilier est de 3 594 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 271 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (288 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 449 € dans l'ancien, soit un budget total de 309 449 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 785 €, soit une economie de 14 664 €.
Ploemeur fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 18 591 habitants, Ploemeur offre un marche immobilier dynamique dans le Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 664 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ploemeur
Combien coutent les frais de notaire a Ploemeur ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ploemeur (3 594 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 288 000 €, comptez environ 21 449 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ploemeur qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ploemeur ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ploemeur, le budget total est d'environ 309 449 € (288 000 € + 21 449 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ploemeur ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Morbihan
Calculez vos frais de notaire à Ploemeur
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →