Frais de notaire a Plestin-les-Grèves (22310)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 2 571 EUR/m2 - 3 635 habitants
Calculer les frais de notaire a Plestin-les-Grèves
Prix moyen a Plestin-les-Grèves : 2 571 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plestin-les-Grèves
Base sur le prix moyen de 2 571 EUR/m2 a Plestin-les-Grèves (donnees DVF 2024, 95 transactions).
Marché immobilier à Plestin-les-Grèves en 2024
257 transactions enregistrées à Plestin-les-Grèves en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Plestin-les-Grèves. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plestin-les-Grèves actuel | 2 571 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Plémet | 1 149 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Ploubezre | 1 921 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Trébeurden | 3 222 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Plouër-sur-Rance | 2 786 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Pleumeur-Bodou | 2 970 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Quessoy | 2 017 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Erquy | 3 646 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Saint-Cast-le-Guildo | 4 697 EUR | 27 491 € | 403 491 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plestin-les-Grèves
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plestin-les-Grèves
Le revenu median a Plestin-les-Grèves est de 22 060 EUR/an. Un achat de 206 000 € (appartement 80m2) represente 9.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plestin-les-Grèves
Comparaison pour un bien de 80 m2 (206 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 962 €
Emoluments : 2 452 €
Debours + CSI : 1 206 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 473 €
Emoluments : 2 452 €
Debours + CSI : 1 206 €
Bareme des frais de notaire a Plestin-les-Grèves
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plestin-les-Grèves : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plestin-les-Grèves (22310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plestin-les-Grèves, le prix moyen de l'immobilier est de 2 571 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 95 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (206 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 620 € dans l'ancien, soit un budget total de 221 620 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 131 €, soit une economie de 10 489 €.
Plestin-les-Grèves fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 635 habitants, Plestin-les-Grèves offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 489 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plestin-les-Grèves
Combien coutent les frais de notaire a Plestin-les-Grèves ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plestin-les-Grèves (2 571 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 206 000 €, comptez environ 15 620 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plestin-les-Grèves qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plestin-les-Grèves ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plestin-les-Grèves, le budget total est d'environ 221 620 € (206 000 € + 15 620 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plestin-les-Grèves ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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