Frais de notaire a Plestan (22640)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 579 EUR/m2 - 1 640 habitants
Calculer les frais de notaire a Plestan
Prix moyen a Plestan : 1 579 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plestan
Base sur le prix moyen de 1 579 EUR/m2 a Plestan (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Plestan en 2024
101 transactions enregistrées à Plestan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Plestan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plestan actuel | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Saint-Samson-sur-Rance | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Créhen | 2 545 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Fréhel | 3 680 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Plouguernével | 1 189 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Trévé | 1 380 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Plaine-Haute | 1 928 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Plémy | 1 558 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Lancieux | 5 507 EUR | 31 953 € | 472 953 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plestan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plestan
Le revenu median a Plestan est de 21 440 EUR/an. Un achat de 126 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plestan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (126 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 316 €
Emoluments : 1 685 €
Debours + CSI : 1 126 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 901 €
Emoluments : 1 685 €
Debours + CSI : 1 126 €
Bareme des frais de notaire a Plestan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plestan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plestan (22640) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plestan, le prix moyen de l'immobilier est de 1 579 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (126 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 127 € dans l'ancien, soit un budget total de 136 127 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 712 €, soit une economie de 6 415 €.
Plestan fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 640 habitants, Plestan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 415 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plestan
Combien coutent les frais de notaire a Plestan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plestan (1 579 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 126 000 €, comptez environ 10 127 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plestan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plestan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plestan, le budget total est d'environ 136 127 € (126 000 € + 10 127 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plestan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Côtes-d'Armor
Calculez vos frais de notaire à Plestan
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →