Frais de notaire a Plerneuf (22170)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 610 EUR/m2 - 1 115 habitants
Calculer les frais de notaire a Plerneuf
Prix moyen a Plerneuf : 1 610 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plerneuf
Base sur le prix moyen de 1 610 EUR/m2 a Plerneuf (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Plerneuf en 2024
151 transactions enregistrées à Plerneuf en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Plerneuf. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plerneuf actuel | 1 610 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Sévignac | 1 391 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Yvignac-la-Tour | 1 709 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Uzel | 1 207 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| La Vicomté-sur-Rance | 2 575 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Tréglamus | 1 949 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Lanfains | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Prat | 1 550 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Kermaria-Sulard | 2 362 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plerneuf
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plerneuf
Le revenu median a Plerneuf est de 21 670 EUR/an. Un achat de 129 000 € (appartement 80m2) represente 6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plerneuf
Comparaison pour un bien de 80 m2 (129 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 491 €
Emoluments : 1 714 €
Debours + CSI : 1 129 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 922 €
Emoluments : 1 714 €
Debours + CSI : 1 129 €
Bareme des frais de notaire a Plerneuf
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plerneuf : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plerneuf (22170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plerneuf, le prix moyen de l'immobilier est de 1 610 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (129 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 333 € dans l'ancien, soit un budget total de 139 333 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 765 €, soit une economie de 6 568 €.
Plerneuf fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 115 habitants, Plerneuf offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 568 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plerneuf
Combien coutent les frais de notaire a Plerneuf ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plerneuf (1 610 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 129 000 €, comptez environ 10 333 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plerneuf qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plerneuf ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plerneuf, le budget total est d'environ 139 333 € (129 000 € + 10 333 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plerneuf ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Côtes-d'Armor
Calculez vos frais de notaire à Plerneuf
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →