Frais de notaire a Pléneuf-Val-André (22370)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 4 280 EUR/m2 - 4 063 habitants
Calculer les frais de notaire a Pléneuf-Val-André
Prix moyen a Pléneuf-Val-André : 4 280 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pléneuf-Val-André
Base sur le prix moyen de 4 280 EUR/m2 a Pléneuf-Val-André (donnees DVF 2024, 164 transactions).
Marché immobilier à Pléneuf-Val-André en 2024
527 transactions enregistrées à Pléneuf-Val-André en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pléneuf-Val-André actuel | 4 280 EUR | 25 157 € | 367 157 € |
| Plœuc-L'Hermitage | 1 358 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Quévert | 2 305 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Châtelaudren-Plouagat | 1 792 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Beaussais-sur-Mer | 3 409 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Pleslin-Trigavou | 2 367 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Erquy | 3 646 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Lanvallay | 2 434 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Quessoy | 2 017 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pléneuf-Val-André
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pléneuf-Val-André
Le revenu median a Pléneuf-Val-André est de 24 910 EUR/an. Un achat de 342 000 € (appartement 80m2) represente 13.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pléneuf-Val-André
Comparaison pour un bien de 80 m2 (342 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 859 €
Emoluments : 3 756 €
Debours + CSI : 1 542 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 445 €
Emoluments : 3 756 €
Debours + CSI : 1 542 €
Bareme des frais de notaire a Pléneuf-Val-André
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pléneuf-Val-André : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pléneuf-Val-André (22370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pléneuf-Val-André, le prix moyen de l'immobilier est de 4 280 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 164 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (342 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 157 € dans l'ancien, soit un budget total de 367 157 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 743 €, soit une economie de 17 413 €.
Pléneuf-Val-André fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 063 habitants, Pléneuf-Val-André offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 413 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pléneuf-Val-André
Combien coutent les frais de notaire a Pléneuf-Val-André ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pléneuf-Val-André (4 280 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 342 000 €, comptez environ 25 157 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pléneuf-Val-André qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pléneuf-Val-André ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pléneuf-Val-André, le budget total est d'environ 367 157 € (342 000 € + 25 157 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pléneuf-Val-André ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Côtes-d'Armor
Calculez vos frais de notaire à Pléneuf-Val-André
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →