Frais de notaire a Plélan-le-Grand (35380)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 202 EUR/m2 - 4 048 habitants
Calculer les frais de notaire a Plélan-le-Grand
Prix moyen a Plélan-le-Grand : 2 202 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plélan-le-Grand
Base sur le prix moyen de 2 202 EUR/m2 a Plélan-le-Grand (donnees DVF 2024, 57 transactions).
Marché immobilier à Plélan-le-Grand en 2024
190 transactions enregistrées à Plélan-le-Grand en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Plélan-le-Grand. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plélan-le-Grand actuel | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Guignen | 2 150 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Val-Couesnon | 1 336 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Romillé | 2 455 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 455 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Val d'Anast | 2 092 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Pipriac | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Servon-sur-Vilaine | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plélan-le-Grand
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plélan-le-Grand
Le revenu median a Plélan-le-Grand est de 21 770 EUR/an. Un achat de 176 000 € (appartement 80m2) represente 8.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plélan-le-Grand
Comparaison pour un bien de 80 m2 (176 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 220 €
Emoluments : 2 164 €
Debours + CSI : 1 176 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 258 €
Emoluments : 2 164 €
Debours + CSI : 1 176 €
Bareme des frais de notaire a Plélan-le-Grand
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plélan-le-Grand : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plélan-le-Grand (35380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plélan-le-Grand, le prix moyen de l'immobilier est de 2 202 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 57 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (176 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 560 € dans l'ancien, soit un budget total de 189 560 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 599 €, soit une economie de 8 961 €.
Plélan-le-Grand fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 048 habitants, Plélan-le-Grand offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 961 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plélan-le-Grand
Combien coutent les frais de notaire a Plélan-le-Grand ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plélan-le-Grand (2 202 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 176 000 €, comptez environ 13 560 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plélan-le-Grand qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plélan-le-Grand ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plélan-le-Grand, le budget total est d'environ 189 560 € (176 000 € + 13 560 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plélan-le-Grand ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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