Frais de notaire a Planfoy (42660)
Loire - Prix moyen : 2 394 EUR/m2 - 1 070 habitants
Calculer les frais de notaire a Planfoy
Prix moyen a Planfoy : 2 394 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Planfoy
Base sur le prix moyen de 2 394 EUR/m2 a Planfoy (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Planfoy en 2024
34 transactions enregistrées à Planfoy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Planfoy actuel | 2 394 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Chambles | 2 678 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Coutouvre | 1 679 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 1 902 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Sauveur-en-Rue | 1 584 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| La Pacaudière | 1 068 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| La Valla-en-Gier | 1 038 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| L'Hôpital-le-Grand | 1 765 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Sainte-Agathe-la-Bouteresse | 1 982 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Planfoy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Planfoy
Le revenu median a Planfoy est de 26 260 EUR/an. Un achat de 191 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Planfoy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (191 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 091 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 366 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Bareme des frais de notaire a Planfoy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Planfoy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Planfoy (42660) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Planfoy, le prix moyen de l'immobilier est de 2 394 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (191 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 590 € dans l'ancien, soit un budget total de 205 590 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 865 €, soit une economie de 9 725 €.
Planfoy fait partie du departement Loire (42) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 070 habitants, Planfoy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 725 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Planfoy
Combien coutent les frais de notaire a Planfoy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Planfoy (2 394 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 191 000 €, comptez environ 14 590 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Planfoy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Planfoy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Planfoy, le budget total est d'environ 205 590 € (191 000 € + 14 590 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Planfoy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Loire
Calculez vos frais de notaire à Planfoy
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →