Frais de notaire a Plan-de-Cuques (13380)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 4 480 EUR/m2 - 11 396 habitants
Calculer les frais de notaire a Plan-de-Cuques
Prix moyen a Plan-de-Cuques : 4 480 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plan-de-Cuques
Base sur le prix moyen de 4 480 EUR/m2 a Plan-de-Cuques (donnees DVF 2024, 158 transactions).
Marché immobilier à Plan-de-Cuques en 2024
350 transactions enregistrées à Plan-de-Cuques en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Plan-de-Cuques. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plan-de-Cuques actuel | 4 480 EUR | 26 255 € | 384 255 € |
| Septèmes-les-Vallons | 3 280 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Trets | 3 949 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Rognac | 3 293 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Pélissanne | 3 799 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Fuveau | 4 603 EUR | 26 942 € | 394 942 € |
| Gignac-la-Nerthe | 3 503 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Cabriès | 5 548 EUR | 32 159 € | 476 159 € |
| Lambesc | 3 984 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plan-de-Cuques
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plan-de-Cuques
Le revenu median a Plan-de-Cuques est de 24 970 EUR/an. Un achat de 358 000 € (appartement 80m2) represente 14.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plan-de-Cuques
Comparaison pour un bien de 80 m2 (358 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 788 €
Emoluments : 3 909 €
Debours + CSI : 1 558 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 560 €
Emoluments : 3 909 €
Debours + CSI : 1 558 €
Bareme des frais de notaire a Plan-de-Cuques
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plan-de-Cuques : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plan-de-Cuques (13380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plan-de-Cuques, le prix moyen de l'immobilier est de 4 480 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 158 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (358 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 255 € dans l'ancien, soit un budget total de 384 255 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 027 €, soit une economie de 18 228 €.
Plan-de-Cuques fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 11 396 habitants, Plan-de-Cuques offre un marche immobilier dynamique dans le Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 228 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plan-de-Cuques
Combien coutent les frais de notaire a Plan-de-Cuques ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plan-de-Cuques (4 480 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 358 000 €, comptez environ 26 255 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plan-de-Cuques qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plan-de-Cuques ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plan-de-Cuques, le budget total est d'environ 384 255 € (358 000 € + 26 255 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plan-de-Cuques ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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