Frais de notaire a Plaisir (78370)
Yvelines - Prix moyen : 3 065 EUR/m2 - 31 375 habitants
Calculer les frais de notaire a Plaisir
Prix moyen a Plaisir : 3 065 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plaisir
Base sur le prix moyen de 3 065 EUR/m2 a Plaisir (donnees DVF 2024, 270 transactions).
Marché immobilier à Plaisir en 2024
1 079 transactions enregistrées à Plaisir en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 39.8% des transactions à Plaisir concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plaisir actuel | 3 065 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Montigny-le-Bretonneux | 4 014 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 422 EUR | 31 473 € | 465 473 € |
| Chatou | 5 279 EUR | 30 649 € | 452 649 € |
| Guyancourt | 3 840 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
| Houilles | 5 102 EUR | 29 688 € | 437 688 € |
| Trappes | 2 972 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Les Mureaux | 2 573 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 676 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plaisir
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plaisir
Le revenu median a Plaisir est de 24 530 EUR/an. Un achat de 245 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plaisir
Comparaison pour un bien de 80 m2 (245 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 226 €
Emoluments : 2 826 €
Debours + CSI : 1 245 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 752 €
Emoluments : 2 826 €
Debours + CSI : 1 245 €
Bareme des frais de notaire a Plaisir
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plaisir : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plaisir (78370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plaisir, le prix moyen de l'immobilier est de 3 065 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 270 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (245 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 297 € dans l'ancien, soit un budget total de 263 297 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 823 €, soit une economie de 12 475 €.
Plaisir fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 31 375 habitants, Plaisir offre un marche immobilier dynamique dans le Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 475 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plaisir
Combien coutent les frais de notaire a Plaisir ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plaisir (3 065 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 245 000 €, comptez environ 18 297 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plaisir qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plaisir ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plaisir, le budget total est d'environ 263 297 € (245 000 € + 18 297 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plaisir ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yvelines
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