Frais de notaire a Piriac-sur-Mer (44420)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 4 484 EUR/m2 - 2 516 habitants
Calculer les frais de notaire a Piriac-sur-Mer
Prix moyen a Piriac-sur-Mer : 4 484 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Piriac-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 4 484 EUR/m2 a Piriac-sur-Mer (donnees DVF 2024, 71 transactions).
Marché immobilier à Piriac-sur-Mer en 2024
160 transactions enregistrées à Piriac-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Piriac-sur-Mer actuel | 4 484 EUR | 26 324 € | 385 324 € |
| Couffé | 2 056 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Casson | 2 241 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| La Limouzinière | 2 494 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Les Touches | 2 450 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Avessac | 1 489 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 113 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Corsept | 2 722 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Saint-Mars-de-Coutais | 2 496 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Piriac-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Piriac-sur-Mer
Le revenu median a Piriac-sur-Mer est de 24 590 EUR/an. Un achat de 359 000 € (appartement 80m2) represente 14.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Piriac-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (359 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 846 €
Emoluments : 3 919 €
Debours + CSI : 1 559 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 567 €
Emoluments : 3 919 €
Debours + CSI : 1 559 €
Bareme des frais de notaire a Piriac-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Piriac-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Piriac-sur-Mer (44420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Piriac-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 4 484 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 71 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (359 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 385 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 045 €, soit une economie de 18 279 €.
Piriac-sur-Mer fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 516 habitants, Piriac-sur-Mer offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 279 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Piriac-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Piriac-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Piriac-sur-Mer (4 484 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 359 000 €, comptez environ 26 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Piriac-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Piriac-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Piriac-sur-Mer, le budget total est d'environ 385 324 € (359 000 € + 26 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Piriac-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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