Frais de notaire a Pinet (34850)
Hérault - Prix moyen : 2 515 EUR/m2 - 2 004 habitants
Calculer les frais de notaire a Pinet
Prix moyen a Pinet : 2 515 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pinet
Base sur le prix moyen de 2 515 EUR/m2 a Pinet (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Pinet en 2024
73 transactions enregistrées à Pinet en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Pinet. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pinet actuel | 2 515 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Les Matelles | 3 789 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | 3 733 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Murviel-lès-Montpellier | 3 305 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 2 828 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Le Pouget | 1 870 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Combaillaux | 4 016 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
| Candillargues | 3 412 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Valergues | 3 286 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pinet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pinet
Le revenu median a Pinet est de 19 650 EUR/an. Un achat de 201 000 € (appartement 80m2) represente 10.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pinet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (201 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 671 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 437 €
Emoluments : 2 404 €
Debours + CSI : 1 201 €
Bareme des frais de notaire a Pinet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pinet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pinet (34850) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pinet, le prix moyen de l'immobilier est de 2 515 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (201 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 276 € dans l'ancien, soit un budget total de 216 276 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 042 €, soit une economie de 10 234 €.
Pinet fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 004 habitants, Pinet offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 234 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pinet
Combien coutent les frais de notaire a Pinet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pinet (2 515 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 201 000 €, comptez environ 15 276 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pinet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pinet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pinet, le budget total est d'environ 216 276 € (201 000 € + 15 276 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pinet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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