Frais de notaire a Pin-Balma (31130)
Haute-Garonne - Prix moyen : 4 814 EUR/m2 - 989 habitants
Calculer les frais de notaire a Pin-Balma
Prix moyen a Pin-Balma : 4 814 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pin-Balma
Base sur le prix moyen de 4 814 EUR/m2 a Pin-Balma (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Pin-Balma en 2024
15 transactions enregistrées à Pin-Balma en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pin-Balma actuel | 4 814 EUR | 28 109 € | 413 109 € |
| Pechbusque | 2 941 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Aureville | 3 076 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Vigoulet-Auzil | 4 291 EUR | 25 225 € | 368 225 € |
| Grépiac | 2 464 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Poucharramet | 2 205 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Mane | 1 324 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Marquefave | 2 398 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Landorthe | 1 865 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pin-Balma
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pin-Balma
Le revenu median a Pin-Balma est de 34 520 EUR/an. Un achat de 385 000 € (appartement 80m2) represente 11.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pin-Balma
Comparaison pour un bien de 80 m2 (385 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 356 €
Emoluments : 4 168 €
Debours + CSI : 1 585 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 753 €
Emoluments : 4 168 €
Debours + CSI : 1 585 €
Bareme des frais de notaire a Pin-Balma
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pin-Balma : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pin-Balma (31130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pin-Balma, le prix moyen de l'immobilier est de 4 814 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (385 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 413 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 506 €, soit une economie de 19 603 €.
Pin-Balma fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 989 habitants, Pin-Balma offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 603 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pin-Balma
Combien coutent les frais de notaire a Pin-Balma ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pin-Balma (4 814 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 385 000 €, comptez environ 28 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pin-Balma qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pin-Balma ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pin-Balma, le budget total est d'environ 413 109 € (385 000 € + 28 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pin-Balma ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Garonne
Calculez vos frais de notaire à Pin-Balma
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →