Frais de notaire a Pierrefonds (60350)
Oise - Prix moyen : 2 276 EUR/m2 - 1 882 habitants
Calculer les frais de notaire a Pierrefonds
Prix moyen a Pierrefonds : 2 276 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pierrefonds
Base sur le prix moyen de 2 276 EUR/m2 a Pierrefonds (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Pierrefonds en 2024
106 transactions enregistrées à Pierrefonds en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Pierrefonds. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pierrefonds actuel | 2 276 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Trie-Château | 2 328 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Cambronne-lès-Ribécourt | 1 525 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Ully-Saint-Georges | 2 642 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Attichy | 2 040 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Milly-sur-Thérain | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Fleurines | 2 893 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Plailly | 3 321 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Grandfresnoy | 2 206 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pierrefonds
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pierrefonds
Le revenu median a Pierrefonds est de 25 150 EUR/an. Un achat de 182 000 € (appartement 80m2) represente 7.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pierrefonds
Comparaison pour un bien de 80 m2 (182 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 568 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 301 €
Emoluments : 2 222 €
Debours + CSI : 1 182 €
Bareme des frais de notaire a Pierrefonds
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pierrefonds : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pierrefonds (60350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pierrefonds, le prix moyen de l'immobilier est de 2 276 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (182 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 972 € dans l'ancien, soit un budget total de 195 972 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 705 €, soit une economie de 9 267 €.
Pierrefonds fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 882 habitants, Pierrefonds offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 267 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pierrefonds
Combien coutent les frais de notaire a Pierrefonds ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pierrefonds (2 276 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 182 000 €, comptez environ 13 972 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pierrefonds qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pierrefonds ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pierrefonds, le budget total est d'environ 195 972 € (182 000 € + 13 972 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pierrefonds ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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