Frais de notaire a Pierrefitte-sur-Loire (03470)
Allier - Prix moyen : 1 232 EUR/m2 - 511 habitants
Calculer les frais de notaire a Pierrefitte-sur-Loire
Prix moyen a Pierrefitte-sur-Loire : 1 232 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pierrefitte-sur-Loire
Base sur le prix moyen de 1 232 EUR/m2 a Pierrefitte-sur-Loire (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Pierrefitte-sur-Loire en 2024
22 transactions enregistrées à Pierrefitte-sur-Loire en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pierrefitte-sur-Loire actuel | 1 232 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Treteau | 893 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Jenzat | 912 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Ferrières-sur-Sichon | 954 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Montilly | 1 130 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Bransat | 994 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Voussac | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Vaumas | 1 104 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Monétay-sur-Allier | 1 183 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pierrefitte-sur-Loire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pierrefitte-sur-Loire
Le revenu median a Pierrefitte-sur-Loire est de 20 010 EUR/an. Un achat de 99 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pierrefitte-sur-Loire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (99 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 749 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 708 €
Emoluments : 1 426 €
Debours + CSI : 899 €
Bareme des frais de notaire a Pierrefitte-sur-Loire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pierrefitte-sur-Loire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pierrefitte-sur-Loire (03470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pierrefitte-sur-Loire, le prix moyen de l'immobilier est de 1 232 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (99 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 073 € dans l'ancien, soit un budget total de 107 073 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 033 €, soit une economie de 5 041 €.
Pierrefitte-sur-Loire fait partie du departement Allier (03) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 511 habitants, Pierrefitte-sur-Loire offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Allier.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 041 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pierrefitte-sur-Loire
Combien coutent les frais de notaire a Pierrefitte-sur-Loire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pierrefitte-sur-Loire (1 232 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 99 000 €, comptez environ 8 073 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pierrefitte-sur-Loire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Allier (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pierrefitte-sur-Loire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pierrefitte-sur-Loire, le budget total est d'environ 107 073 € (99 000 € + 8 073 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pierrefitte-sur-Loire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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