Frais de notaire a Pierrefitte-ès-Bois (45360)
Loiret - Prix moyen : 1 530 EUR/m2 - 296 habitants
Calculer les frais de notaire a Pierrefitte-ès-Bois
Prix moyen a Pierrefitte-ès-Bois : 1 530 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pierrefitte-ès-Bois
Base sur le prix moyen de 1 530 EUR/m2 a Pierrefitte-ès-Bois (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Pierrefitte-ès-Bois en 2024
37 transactions enregistrées à Pierrefitte-ès-Bois en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pierrefitte-ès-Bois actuel | 1 530 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Montbarrois | 1 408 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Barville-en-Gâtinais | 1 762 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Foucherolles | 1 407 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Coudroy | 1 292 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Bouilly-en-Gâtinais | 1 256 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Villamblain | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Ouzouer-sous-Bellegarde | 1 413 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Mézières-en-Gâtinais | 1 125 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pierrefitte-ès-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Pierrefitte-ès-Bois
Le revenu median a Pierrefitte-ès-Bois est de 20 590 EUR/an. Un achat de 122 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pierrefitte-ès-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (122 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 084 €
Emoluments : 1 646 €
Debours + CSI : 1 122 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 872 €
Emoluments : 1 646 €
Debours + CSI : 1 122 €
Bareme des frais de notaire a Pierrefitte-ès-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pierrefitte-ès-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pierrefitte-ès-Bois (45360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pierrefitte-ès-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 1 530 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (122 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 853 € dans l'ancien, soit un budget total de 131 853 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 641 €, soit une economie de 6 212 €.
Pierrefitte-ès-Bois fait partie du departement Loiret (45) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 296 habitants, Pierrefitte-ès-Bois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loiret.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 212 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pierrefitte-ès-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Pierrefitte-ès-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pierrefitte-ès-Bois (1 530 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 122 000 €, comptez environ 9 853 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pierrefitte-ès-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loiret (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pierrefitte-ès-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pierrefitte-ès-Bois, le budget total est d'environ 131 853 € (122 000 € + 9 853 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pierrefitte-ès-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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