Frais de notaire a Pierre-Levée (77580)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 336 EUR/m2 - 467 habitants
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Prix moyen a Pierre-Levée : 2 336 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pierre-Levée
Base sur le prix moyen de 2 336 EUR/m2 a Pierre-Levée (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Pierre-Levée en 2024
13 transactions enregistrées à Pierre-Levée en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pierre-Levée actuel | 2 336 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Paley | 1 853 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Villebéon | 1 869 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Marcilly | 2 554 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Saint-Fiacre | 2 203 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Carnetin | 3 880 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Mauperthuis | 2 731 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Mons-en-Montois | 1 596 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Louan-Villegruis-Fontaine | 1 514 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pierre-Levée
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pierre-Levée
Le revenu median a Pierre-Levée est de 24 860 EUR/an. Un achat de 187 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pierre-Levée
Comparaison pour un bien de 80 m2 (187 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 858 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 337 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Bareme des frais de notaire a Pierre-Levée
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pierre-Levée : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pierre-Levée (77580) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pierre-Levée, le prix moyen de l'immobilier est de 2 336 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (187 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 201 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 794 €, soit une economie de 9 521 €.
Pierre-Levée fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 467 habitants, Pierre-Levée offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 521 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pierre-Levée
Combien coutent les frais de notaire a Pierre-Levée ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pierre-Levée (2 336 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 187 000 €, comptez environ 14 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pierre-Levée qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pierre-Levée ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pierre-Levée, le budget total est d'environ 201 315 € (187 000 € + 14 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pierre-Levée ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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