Frais de notaire a Pierre-Bénite (69310)
Rhône - Prix moyen : 3 642 EUR/m2 - 10 515 habitants
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Prix moyen a Pierre-Bénite : 3 642 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pierre-Bénite
Base sur le prix moyen de 3 642 EUR/m2 a Pierre-Bénite (donnees DVF 2024, 76 transactions).
Marché immobilier à Pierre-Bénite en 2024
215 transactions enregistrées à Pierre-Bénite en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pierre-Bénite actuel | 3 642 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Tarare | 2 429 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Corbas | 3 185 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Chassieu | 4 303 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Feyzin | 3 766 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Craponne | 4 390 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Chaponost | 4 302 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Irigny | 3 962 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Dardilly | 4 526 EUR | 26 530 € | 388 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pierre-Bénite
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Pierre-Bénite
Le revenu median a Pierre-Bénite est de 20 240 EUR/an. Un achat de 291 000 € (appartement 80m2) represente 14.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pierre-Bénite
Comparaison pour un bien de 80 m2 (291 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 897 €
Emoluments : 3 267 €
Debours + CSI : 1 491 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 081 €
Emoluments : 3 267 €
Debours + CSI : 1 491 €
Bareme des frais de notaire a Pierre-Bénite
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pierre-Bénite : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pierre-Bénite (69310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pierre-Bénite, le prix moyen de l'immobilier est de 3 642 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 76 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (291 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 655 € dans l'ancien, soit un budget total de 312 655 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 838 €, soit une economie de 14 817 €.
Pierre-Bénite fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 10 515 habitants, Pierre-Bénite offre un marche immobilier dynamique dans le Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 817 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pierre-Bénite
Combien coutent les frais de notaire a Pierre-Bénite ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pierre-Bénite (3 642 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 291 000 €, comptez environ 21 655 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pierre-Bénite qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pierre-Bénite ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pierre-Bénite, le budget total est d'environ 312 655 € (291 000 € + 21 655 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pierre-Bénite ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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