Frais de notaire a Piennes (54490)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 1 387 EUR/m2 - 2 460 habitants
Calculer les frais de notaire a Piennes
Prix moyen a Piennes : 1 387 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Piennes
Base sur le prix moyen de 1 387 EUR/m2 a Piennes (donnees DVF 2024, 57 transactions).
Marché immobilier à Piennes en 2024
148 transactions enregistrées à Piennes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Piennes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Piennes actuel | 1 387 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Audun-le-Roman | 16 724 EUR | 93 736 € | 1 431 736 € |
| Tucquegnieux | 1 401 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Longlaville | 2 539 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Lay-Saint-Christophe | 2 644 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Conflans-en-Jarnisy | 1 498 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Bois-de-Haye | 2 249 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Richardménil | 2 352 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Valleroy | 1 546 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Piennes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Piennes
Le revenu median a Piennes est de 17 570 EUR/an. Un achat de 111 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Piennes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (111 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 445 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 794 €
Emoluments : 1 541 €
Debours + CSI : 1 111 €
Bareme des frais de notaire a Piennes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Piennes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Piennes (54490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Piennes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 387 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 57 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (111 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 097 € dans l'ancien, soit un budget total de 120 097 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 446 €, soit une economie de 5 652 €.
Piennes fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 460 habitants, Piennes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 652 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Piennes
Combien coutent les frais de notaire a Piennes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Piennes (1 387 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 111 000 €, comptez environ 9 097 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Piennes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Piennes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Piennes, le budget total est d'environ 120 097 € (111 000 € + 9 097 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Piennes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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