Frais de notaire a Perrex (01540)
Ain - Prix moyen : 1 895 EUR/m2 - 852 habitants
Calculer les frais de notaire a Perrex
Prix moyen a Perrex : 1 895 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Perrex
Base sur le prix moyen de 1 895 EUR/m2 a Perrex (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Perrex en 2024
58 transactions enregistrées à Perrex en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Perrex. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Perrex actuel | 1 895 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Didier-d'Aussiat | 2 332 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Saint-Julien-sur-Veyle | 2 653 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Port | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Grilly | 6 026 EUR | 34 768 € | 516 768 € |
| Géovreisset | 10 759 EUR | 60 988 € | 921 988 € |
| Nivigne et Suran | 1 645 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| L'Abergement-Clémenciat | 3 212 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 3 240 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Perrex
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Perrex
Le revenu median a Perrex est de 23 280 EUR/an. Un achat de 152 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Perrex
Comparaison pour un bien de 80 m2 (152 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 826 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 087 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Bareme des frais de notaire a Perrex
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Perrex : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Perrex (01540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Perrex, le prix moyen de l'immobilier est de 1 895 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (152 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 912 € dans l'ancien, soit un budget total de 163 912 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 173 €, soit une economie de 7 739 €.
Perrex fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 852 habitants, Perrex offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 739 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Perrex
Combien coutent les frais de notaire a Perrex ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Perrex (1 895 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 152 000 €, comptez environ 11 912 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Perrex qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Perrex ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Perrex, le budget total est d'environ 163 912 € (152 000 € + 11 912 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Perrex ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ain
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