Frais de notaire a Perpignan (66000)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 1 813 EUR/m2 - 119 656 habitants
Calculer les frais de notaire a Perpignan
Prix moyen a Perpignan : 1 813 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Perpignan
Base sur le prix moyen de 1 813 EUR/m2 a Perpignan (donnees DVF 2024, 2 811 transactions).
Marché immobilier à Perpignan en 2024
6 509 transactions enregistrées à Perpignan en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Perpignan actuel | 1 813 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Canet-en-Roussillon | 3 611 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Saint-Estève | 2 356 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Saint-Cyprien | 3 904 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
| Argelès-sur-Mer | 3 531 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Pia | 2 673 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Cabestany | 2 428 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 282 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Elne | 2 091 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Perpignan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Perpignan
Le revenu median a Perpignan est de 16 730 EUR/an. Un achat de 145 000 € (appartement 80m2) represente 8.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Perpignan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (145 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 420 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 037 €
Emoluments : 1 867 €
Debours + CSI : 1 145 €
Bareme des frais de notaire a Perpignan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Perpignan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Perpignan (66000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Perpignan, le prix moyen de l'immobilier est de 1 813 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 2 811 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (145 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 432 € dans l'ancien, soit un budget total de 156 432 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 049 €, soit une economie de 7 383 €.
Perpignan fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 119 656 habitants, Perpignan est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 383 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Perpignan
Combien coutent les frais de notaire a Perpignan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Perpignan (1 813 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 145 000 €, comptez environ 11 432 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Perpignan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Perpignan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Perpignan, le budget total est d'environ 156 432 € (145 000 € + 11 432 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Perpignan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Pyrénées-Orientales
Calculez vos frais de notaire à Perpignan
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →