Frais de notaire a Périgueux (24000)
Dordogne - Prix moyen : 2 256 EUR/m2 - 29 516 habitants
Calculer les frais de notaire a Périgueux
Prix moyen a Périgueux : 2 256 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Périgueux
Base sur le prix moyen de 2 256 EUR/m2 a Périgueux (donnees DVF 2024, 805 transactions).
Marché immobilier à Périgueux en 2024
1 494 transactions enregistrées à Périgueux en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Périgueux. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Périgueux actuel | 2 256 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Bergerac | 1 795 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Boulazac Isle Manoire | 2 010 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Sarlat-la-Canéda | 2 208 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Trélissac | 1 860 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Coulounieix-Chamiers | 1 772 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 642 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Montpon-Ménestérol | 1 481 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Sanilhac | 1 852 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Périgueux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Périgueux
Le revenu median a Périgueux est de 20 050 EUR/an. Un achat de 180 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Périgueux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (180 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 452 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 287 €
Emoluments : 2 203 €
Debours + CSI : 1 180 €
Bareme des frais de notaire a Périgueux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Périgueux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Périgueux (24000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Périgueux, le prix moyen de l'immobilier est de 2 256 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 805 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (180 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 835 € dans l'ancien, soit un budget total de 193 835 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 670 €, soit une economie de 9 165 €.
Périgueux fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 29 516 habitants, Périgueux offre un marche immobilier dynamique dans le Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 165 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Périgueux
Combien coutent les frais de notaire a Périgueux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Périgueux (2 256 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 180 000 €, comptez environ 13 835 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Périgueux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Périgueux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Périgueux, le budget total est d'environ 193 835 € (180 000 € + 13 835 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Périgueux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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