Frais de notaire a Pazy (58800)
Nièvre - Prix moyen : 804 EUR/m2 - 291 habitants
Calculer les frais de notaire a Pazy
Prix moyen a Pazy : 804 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pazy
Base sur le prix moyen de 804 EUR/m2 a Pazy (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Pazy en 2024
45 transactions enregistrées à Pazy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pazy actuel | 804 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Montigny-en-Morvan | 1 670 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| La Chapelle-Saint-André | 1 325 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Saint-Martin-du-Puy | 814 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Vandenesse | 916 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Verneuil | 723 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
| Montapas | 767 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Corancy | 1 692 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Bazolles | 738 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pazy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pazy
Le revenu median a Pazy est de 21 480 EUR/an. Un achat de 64 000 € (appartement 80m2) represente 3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pazy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (64 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 716 €
Emoluments : 1 090 €
Debours + CSI : 864 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 458 €
Emoluments : 1 090 €
Debours + CSI : 864 €
Bareme des frais de notaire a Pazy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pazy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pazy (58800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pazy, le prix moyen de l'immobilier est de 804 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (64 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 671 € dans l'ancien, soit un budget total de 69 671 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 412 €, soit une economie de 3 259 €.
Pazy fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 291 habitants, Pazy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 259 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pazy
Combien coutent les frais de notaire a Pazy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pazy (804 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 64 000 €, comptez environ 5 671 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pazy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pazy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pazy, le budget total est d'environ 69 671 € (64 000 € + 5 671 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pazy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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