Frais de notaire a Payrac (46350)
Lot - Prix moyen : 1 770 EUR/m2 - 650 habitants
Calculer les frais de notaire a Payrac
Prix moyen a Payrac : 1 770 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Payrac
Base sur le prix moyen de 1 770 EUR/m2 a Payrac (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Payrac en 2024
176 transactions enregistrées à Payrac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Payrac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Payrac actuel | 1 770 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Payrignac | 2 120 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Cuzance | 2 528 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Dégagnac | 1 543 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Gagnac-sur-Cère | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Soturac | 1 131 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Gignac | 1 318 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Lendou-en-Quercy | 1 213 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Cardaillac | 1 828 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Payrac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Payrac
Le revenu median a Payrac est de 20 560 EUR/an. Un achat de 142 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Payrac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (142 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 245 €
Emoluments : 1 838 €
Debours + CSI : 1 142 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 015 €
Emoluments : 1 838 €
Debours + CSI : 1 142 €
Bareme des frais de notaire a Payrac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Payrac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Payrac (46350) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Payrac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 770 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (142 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 226 € dans l'ancien, soit un budget total de 153 226 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 996 €, soit une economie de 7 230 €.
Payrac fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 650 habitants, Payrac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 230 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Payrac
Combien coutent les frais de notaire a Payrac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Payrac (1 770 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 142 000 €, comptez environ 11 226 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Payrac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Payrac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Payrac, le budget total est d'environ 153 226 € (142 000 € + 11 226 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Payrac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Lot
Calculez vos frais de notaire à Payrac
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →