Frais de notaire a Payns (10600)
Aube - Prix moyen : 1 692 EUR/m2 - 1 384 habitants
Calculer les frais de notaire a Payns
Prix moyen a Payns : 1 692 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Payns
Base sur le prix moyen de 1 692 EUR/m2 a Payns (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Payns en 2024
48 transactions enregistrées à Payns en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Payns actuel | 1 692 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Piney | 1 410 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Méry-sur-Seine | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Maizières-la-Grande-Paroisse | 1 439 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Barberey-Saint-Sulpice | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Les Riceys | 692 EUR | 5 037 € | 60 037 € |
| Pont-sur-Seine | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Clérey | 1 676 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Ervy-le-Châtel | 962 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Payns
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Payns
Le revenu median a Payns est de 23 050 EUR/an. Un achat de 135 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Payns
Comparaison pour un bien de 80 m2 (135 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 839 €
Emoluments : 1 771 €
Debours + CSI : 1 135 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 965 €
Emoluments : 1 771 €
Debours + CSI : 1 135 €
Bareme des frais de notaire a Payns
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Payns : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Payns (10600) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Payns, le prix moyen de l'immobilier est de 1 692 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (135 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 745 € dans l'ancien, soit un budget total de 145 745 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 871 €, soit une economie de 6 874 €.
Payns fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 384 habitants, Payns offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 874 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Payns
Combien coutent les frais de notaire a Payns ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Payns (1 692 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 135 000 €, comptez environ 10 745 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Payns qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Payns ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Payns, le budget total est d'environ 145 745 € (135 000 € + 10 745 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Payns ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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