Frais de notaire a Passel (60400)
Oise - Prix moyen : 1 633 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Passel
Prix moyen a Passel : 1 633 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Passel
Base sur le prix moyen de 1 633 EUR/m2 a Passel (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Passel en 2024
22 transactions enregistrées à Passel en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Passel actuel | 1 633 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Saint-Quentin-des-Prés | 1 640 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Bouvresse | 622 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
| Domfront | 1 455 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Vaudancourt | 2 170 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Thieuloy-Saint-Antoine | 1 494 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Offoy | 1 622 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Le Fay-Saint-Quentin | 2 503 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Les Hauts Talican | 1 484 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Passel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Passel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (131 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 607 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 937 €
Emoluments : 1 733 €
Debours + CSI : 1 131 €
Bareme des frais de notaire a Passel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Passel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Passel (60400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Passel, le prix moyen de l'immobilier est de 1 633 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (131 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 470 € dans l'ancien, soit un budget total de 141 470 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 800 €, soit une economie de 6 670 €.
Passel fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Passel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 670 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Passel
Combien coutent les frais de notaire a Passel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Passel (1 633 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 131 000 €, comptez environ 10 470 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Passel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Passel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Passel, le budget total est d'environ 141 470 € (131 000 € + 10 470 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Passel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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