Frais de notaire a Paris (75000)
Paris - Prix moyen : 9 904 EUR/m2 - 2 133 111 habitants
Calculer les frais de notaire a Paris
Prix moyen a Paris : 9 904 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Paris
Base sur le prix moyen de 9 904 EUR/m2 a Paris (donnees DVF 2024, 30 886 transactions).
Marché immobilier à Paris en 2024
73 847 transactions enregistrées à Paris en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Paris. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Evolution des prix et frais de notaire a Paris
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Paris
Comparaison pour un bien de 80 m2 (792 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 45 989 €
Emoluments : 8 070 €
Debours + CSI : 2 192 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 5 663 €
Emoluments : 8 070 €
Debours + CSI : 2 192 €
Bareme des frais de notaire a Paris
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Paris : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Paris (75000) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Paris, le prix moyen de l'immobilier est de 9 904 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 886 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (792 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 56 251 € dans l'ancien, soit un budget total de 848 251 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 15 925 €, soit une economie de 40 326 €.
Paris fait partie du departement Paris (75) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Avec ses 2 133 111 habitants, Paris est une ville majeure du departement avec un marche immobilier actif.
- Acheter dans le neuf : economisez 40 326 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Paris
Combien coutent les frais de notaire a Paris ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Paris (9 904 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 792 000 €, comptez environ 56 251 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Paris qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Paris (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Paris ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Paris, le budget total est d'environ 848 251 € (792 000 € + 56 251 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Paris ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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