Frais de notaire a Parigny-les-Vaux (58320)
Nièvre - Prix moyen : 1 806 EUR/m2 - 967 habitants
Calculer les frais de notaire a Parigny-les-Vaux
Prix moyen a Parigny-les-Vaux : 1 806 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Parigny-les-Vaux
Base sur le prix moyen de 1 806 EUR/m2 a Parigny-les-Vaux (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Parigny-les-Vaux en 2024
36 transactions enregistrées à Parigny-les-Vaux en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Parigny-les-Vaux actuel | 1 806 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Lucenay-lès-Aix | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Tracy-sur-Loire | 963 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Varennes-lès-Narcy | 1 059 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Alligny-Cosne | 1 200 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Varzy | 1 041 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Châtillon-en-Bazois | 680 EUR | 4 965 € | 58 965 € |
| Chantenay-Saint-Imbert | 983 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| La Celle-sur-Loire | 1 083 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Parigny-les-Vaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Parigny-les-Vaux
Le revenu median a Parigny-les-Vaux est de 22 010 EUR/an. Un achat de 144 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Parigny-les-Vaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (144 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 362 €
Emoluments : 1 857 €
Debours + CSI : 1 144 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 030 €
Emoluments : 1 857 €
Debours + CSI : 1 144 €
Bareme des frais de notaire a Parigny-les-Vaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Parigny-les-Vaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Parigny-les-Vaux (58320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Parigny-les-Vaux, le prix moyen de l'immobilier est de 1 806 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (144 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 363 € dans l'ancien, soit un budget total de 155 363 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 031 €, soit une economie de 7 332 €.
Parigny-les-Vaux fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 967 habitants, Parigny-les-Vaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 332 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Parigny-les-Vaux
Combien coutent les frais de notaire a Parigny-les-Vaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Parigny-les-Vaux (1 806 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 144 000 €, comptez environ 11 363 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Parigny-les-Vaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Parigny-les-Vaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Parigny-les-Vaux, le budget total est d'environ 155 363 € (144 000 € + 11 363 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Parigny-les-Vaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nièvre
Calculez vos frais de notaire à Parigny-les-Vaux
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →