Frais de notaire a Parçay-sur-Vienne (37220)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 1 689 EUR/m2 - 626 habitants
Calculer les frais de notaire a Parçay-sur-Vienne
Prix moyen a Parçay-sur-Vienne : 1 689 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Parçay-sur-Vienne
Base sur le prix moyen de 1 689 EUR/m2 a Parçay-sur-Vienne (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Parçay-sur-Vienne en 2024
30 transactions enregistrées à Parçay-sur-Vienne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Parçay-sur-Vienne actuel | 1 689 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Dierre | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Règle | 1 838 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Panzoult | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Monthodon | 1 544 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Marigny-Marmande | 1 357 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Sepmes | 914 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Crotelles | 2 371 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Cravant-les-Côteaux | 1 777 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Parçay-sur-Vienne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Parçay-sur-Vienne
Le revenu median a Parçay-sur-Vienne est de 20 790 EUR/an. Un achat de 135 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Parçay-sur-Vienne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (135 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 839 €
Emoluments : 1 771 €
Debours + CSI : 1 135 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 965 €
Emoluments : 1 771 €
Debours + CSI : 1 135 €
Bareme des frais de notaire a Parçay-sur-Vienne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Parçay-sur-Vienne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Parçay-sur-Vienne (37220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Parçay-sur-Vienne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 689 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (135 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 745 € dans l'ancien, soit un budget total de 145 745 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 871 €, soit une economie de 6 874 €.
Parçay-sur-Vienne fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 626 habitants, Parçay-sur-Vienne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 874 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Parçay-sur-Vienne
Combien coutent les frais de notaire a Parçay-sur-Vienne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Parçay-sur-Vienne (1 689 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 135 000 €, comptez environ 10 745 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Parçay-sur-Vienne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Parçay-sur-Vienne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Parçay-sur-Vienne, le budget total est d'environ 145 745 € (135 000 € + 10 745 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Parçay-sur-Vienne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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