Frais de notaire a Pannecé (44440)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 1 732 EUR/m2 - 1 439 habitants
Calculer les frais de notaire a Pannecé
Prix moyen a Pannecé : 1 732 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pannecé
Base sur le prix moyen de 1 732 EUR/m2 a Pannecé (donnees DVF 2024, 17 transactions).
Marché immobilier à Pannecé en 2024
109 transactions enregistrées à Pannecé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Pannecé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pannecé actuel | 1 732 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Jans | 1 515 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Quilly | 1 991 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| La Regrippière | 1 818 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Marsac-sur-Don | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Saint-Vincent-des-Landes | 1 490 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| La Chevallerais | 2 319 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 1 631 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| La Marne | 2 194 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pannecé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pannecé
Le revenu median a Pannecé est de 20 570 EUR/an. Un achat de 139 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pannecé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (139 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 071 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 994 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Bareme des frais de notaire a Pannecé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pannecé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pannecé (44440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pannecé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 732 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 17 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (139 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 020 € dans l'ancien, soit un budget total de 150 020 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 942 €, soit une economie de 7 077 €.
Pannecé fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 439 habitants, Pannecé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 077 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pannecé
Combien coutent les frais de notaire a Pannecé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pannecé (1 732 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 139 000 €, comptez environ 11 020 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pannecé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pannecé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pannecé, le budget total est d'environ 150 020 € (139 000 € + 11 020 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pannecé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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