Frais de notaire a Pamfou (77830)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 979 EUR/m2 - 950 habitants
Calculer les frais de notaire a Pamfou
Prix moyen a Pamfou : 2 979 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pamfou
Base sur le prix moyen de 2 979 EUR/m2 a Pamfou (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Pamfou en 2024
41 transactions enregistrées à Pamfou en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pamfou actuel | 2 979 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 3 054 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Fresnes-sur-Marne | 2 998 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Bombon | 2 613 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Yèbles | 2 868 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Maisoncelles-en-Brie | 2 601 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Citry | 1 966 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Bernay-Vilbert | 2 447 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Beton-Bazoches | 2 022 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pamfou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pamfou
Le revenu median a Pamfou est de 24 860 EUR/an. Un achat de 238 000 € (appartement 80m2) represente 9.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pamfou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (238 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 820 €
Emoluments : 2 759 €
Debours + CSI : 1 238 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 702 €
Emoluments : 2 759 €
Debours + CSI : 1 238 €
Bareme des frais de notaire a Pamfou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pamfou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pamfou (77830) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pamfou, le prix moyen de l'immobilier est de 2 979 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (238 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 816 € dans l'ancien, soit un budget total de 255 816 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 698 €, soit une economie de 12 118 €.
Pamfou fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 950 habitants, Pamfou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 118 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pamfou
Combien coutent les frais de notaire a Pamfou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pamfou (2 979 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 238 000 €, comptez environ 17 816 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pamfou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pamfou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pamfou, le budget total est d'environ 255 816 € (238 000 € + 17 816 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pamfou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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