Frais de notaire a Pailhès (34490)
Hérault - Prix moyen : 2 010 EUR/m2 - 592 habitants
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Prix moyen a Pailhès : 2 010 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pailhès
Base sur le prix moyen de 2 010 EUR/m2 a Pailhès (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Pailhès en 2024
41 transactions enregistrées à Pailhès en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pailhès actuel | 2 010 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Brissac | 1 367 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Roquebrun | 2 102 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Les Aires | 2 032 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Graissessac | 792 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 4 573 EUR | 26 804 € | 392 804 € |
| Courniou | 1 421 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Causses-et-Veyran | 2 018 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Lauret | 2 475 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pailhès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pailhès
Le revenu median a Pailhès est de 23 720 EUR/an. Un achat de 161 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pailhès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (161 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 349 €
Emoluments : 2 020 €
Debours + CSI : 1 161 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 151 €
Emoluments : 2 020 €
Debours + CSI : 1 161 €
Bareme des frais de notaire a Pailhès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pailhès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pailhès (34490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pailhès, le prix moyen de l'immobilier est de 2 010 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (161 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 530 € dans l'ancien, soit un budget total de 173 530 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 333 €, soit une economie de 8 198 €.
Pailhès fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 592 habitants, Pailhès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 198 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pailhès
Combien coutent les frais de notaire a Pailhès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pailhès (2 010 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 161 000 €, comptez environ 12 530 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pailhès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pailhès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pailhès, le budget total est d'environ 173 530 € (161 000 € + 12 530 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pailhès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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