Frais de notaire a Padirac (46500)
Lot - Prix moyen : 4 332 EUR/m2 - 174 habitants
Calculer les frais de notaire a Padirac
Prix moyen a Padirac : 4 332 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Padirac
Base sur le prix moyen de 4 332 EUR/m2 a Padirac (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Padirac en 2024
42 transactions enregistrées à Padirac en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Padirac actuel | 4 332 EUR | 25 500 € | 372 500 € |
| Terrou | 1 663 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Lacapelle-Cabanac | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Théminettes | 1 571 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Pescadoires | 1 650 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Marcilhac-sur-Célé | 2 685 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Milhac | 2 701 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Saint-Cirq-Lapopie | 2 013 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Séniergues | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Padirac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Padirac
Le revenu median a Padirac est de 20 500 EUR/an. Un achat de 347 000 € (appartement 80m2) represente 16.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Padirac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (347 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 149 €
Emoluments : 3 804 €
Debours + CSI : 1 547 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 481 €
Emoluments : 3 804 €
Debours + CSI : 1 547 €
Bareme des frais de notaire a Padirac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Padirac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Padirac (46500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Padirac, le prix moyen de l'immobilier est de 4 332 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (347 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 500 € dans l'ancien, soit un budget total de 372 500 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 832 €, soit une economie de 17 668 €.
Padirac fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 174 habitants, Padirac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 668 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Padirac
Combien coutent les frais de notaire a Padirac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Padirac (4 332 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 347 000 €, comptez environ 25 500 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Padirac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Padirac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Padirac, le budget total est d'environ 372 500 € (347 000 € + 25 500 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Padirac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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