Frais de notaire a Ousse-Suzan (40110)
Landes - Prix moyen : 1 305 EUR/m2 - 286 habitants
Calculer les frais de notaire a Ousse-Suzan
Prix moyen a Ousse-Suzan : 1 305 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ousse-Suzan
Base sur le prix moyen de 1 305 EUR/m2 a Ousse-Suzan (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Ousse-Suzan en 2024
93 transactions enregistrées à Ousse-Suzan en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ousse-Suzan. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ousse-Suzan actuel | 1 305 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Lahosse | 2 033 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Vielle-Tursan | 1 618 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Losse | 1 185 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Hauriet | 1 558 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Mant | 1 096 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Angoumé | 2 022 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Aubagnan | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Brassempouy | 3 417 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ousse-Suzan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ousse-Suzan
Le revenu median a Ousse-Suzan est de 20 610 EUR/an. Un achat de 104 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ousse-Suzan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (104 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 039 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 744 €
Emoluments : 1 474 €
Debours + CSI : 1 104 €
Bareme des frais de notaire a Ousse-Suzan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ousse-Suzan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ousse-Suzan (40110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ousse-Suzan, le prix moyen de l'immobilier est de 1 305 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (104 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 617 € dans l'ancien, soit un budget total de 112 617 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 321 €, soit une economie de 5 295 €.
Ousse-Suzan fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 286 habitants, Ousse-Suzan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 295 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ousse-Suzan
Combien coutent les frais de notaire a Ousse-Suzan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ousse-Suzan (1 305 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 104 000 €, comptez environ 8 617 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ousse-Suzan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ousse-Suzan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ousse-Suzan, le budget total est d'environ 112 617 € (104 000 € + 8 617 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ousse-Suzan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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