Frais de notaire a Orvilliers (78910)
Yvelines - Prix moyen : 5 214 EUR/m2 - 946 habitants
Calculer les frais de notaire a Orvilliers
Prix moyen a Orvilliers : 5 214 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Orvilliers
Base sur le prix moyen de 5 214 EUR/m2 a Orvilliers (donnees DVF 2024, 30 transactions).
Marché immobilier à Orvilliers en 2024
121 transactions enregistrées à Orvilliers en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Orvilliers. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Orvilliers actuel | 5 214 EUR | 30 306 € | 447 306 € |
| Fontenay-Saint-Père | 2 603 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Hermeray | 2 701 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Arnouville-lès-Mantes | 3 860 EUR | 22 891 € | 331 891 € |
| Moisson | 2 355 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 783 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Saint-Martin-la-Garenne | 2 358 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Saulx-Marchais | 3 471 EUR | 20 763 € | 298 763 € |
| Saint-Hilarion | 3 079 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Orvilliers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Orvilliers
Le revenu median a Orvilliers est de 25 990 EUR/an. Un achat de 417 000 € (appartement 80m2) represente 16 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Orvilliers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (417 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 214 €
Emoluments : 4 475 €
Debours + CSI : 1 617 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 982 €
Emoluments : 4 475 €
Debours + CSI : 1 617 €
Bareme des frais de notaire a Orvilliers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Orvilliers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Orvilliers (78910) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Orvilliers, le prix moyen de l'immobilier est de 5 214 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 30 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (417 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 306 € dans l'ancien, soit un budget total de 447 306 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 073 €, soit une economie de 21 232 €.
Orvilliers fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 946 habitants, Orvilliers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 232 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Orvilliers
Combien coutent les frais de notaire a Orvilliers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Orvilliers (5 214 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 417 000 €, comptez environ 30 306 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Orvilliers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Orvilliers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Orvilliers, le budget total est d'environ 447 306 € (417 000 € + 30 306 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Orvilliers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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