Frais de notaire a Orsan (30200)
Gard - Prix moyen : 1 889 EUR/m2 - 1 194 habitants
Calculer les frais de notaire a Orsan
Prix moyen a Orsan : 1 889 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Orsan
Base sur le prix moyen de 1 889 EUR/m2 a Orsan (donnees DVF 2024, 18 transactions).
Marché immobilier à Orsan en 2024
38 transactions enregistrées à Orsan en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Orsan actuel | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Molières-sur-Cèze | 1 230 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 1 945 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Junas | 3 110 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Méjannes-lès-Alès | 2 558 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Blauzac | 2 726 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Saint-Alexandre | 2 778 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Lasalle | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Vénéjan | 2 387 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Orsan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Orsan
Le revenu median a Orsan est de 23 420 EUR/an. Un achat de 151 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Orsan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (151 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 768 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 080 €
Emoluments : 1 924 €
Debours + CSI : 1 151 €
Bareme des frais de notaire a Orsan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Orsan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Orsan (30200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Orsan, le prix moyen de l'immobilier est de 1 889 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 18 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (151 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 844 € dans l'ancien, soit un budget total de 162 844 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 155 €, soit une economie de 7 688 €.
Orsan fait partie du departement Gard (30) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 194 habitants, Orsan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gard.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 688 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Orsan
Combien coutent les frais de notaire a Orsan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Orsan (1 889 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 151 000 €, comptez environ 11 844 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Orsan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gard (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Orsan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Orsan, le budget total est d'environ 162 844 € (151 000 € + 11 844 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Orsan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Gard
Calculez vos frais de notaire à Orsan
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →