Frais de notaire a Orpierre (05700)
Hautes-Alpes - Prix moyen : 2 576 EUR/m2 - 331 habitants
Calculer les frais de notaire a Orpierre
Prix moyen a Orpierre : 2 576 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Orpierre
Base sur le prix moyen de 2 576 EUR/m2 a Orpierre (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Orpierre en 2024
37 transactions enregistrées à Orpierre en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Orpierre actuel | 2 576 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Lazer | 3 583 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Saint-Clément-sur-Durance | 2 938 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Saint-Étienne-le-Laus | 2 802 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Arvieux | 2 240 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| La Faurie | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Château-Ville-Vieille | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Trescléoux | 2 085 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Molines-en-Queyras | 2 516 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Orpierre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Orpierre
Le revenu median a Orpierre est de 20 800 EUR/an. Un achat de 206 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Orpierre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (206 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 962 €
Emoluments : 2 452 €
Debours + CSI : 1 206 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 473 €
Emoluments : 2 452 €
Debours + CSI : 1 206 €
Bareme des frais de notaire a Orpierre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Orpierre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Orpierre (05700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Orpierre, le prix moyen de l'immobilier est de 2 576 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (206 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 620 € dans l'ancien, soit un budget total de 221 620 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 131 €, soit une economie de 10 489 €.
Orpierre fait partie du departement Hautes-Alpes (05) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 331 habitants, Orpierre offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Alpes.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 489 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Orpierre
Combien coutent les frais de notaire a Orpierre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Orpierre (2 576 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 206 000 €, comptez environ 15 620 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Orpierre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Alpes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Orpierre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Orpierre, le budget total est d'environ 221 620 € (206 000 € + 15 620 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Orpierre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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