Frais de notaire a Ornex (01210)
Ain - Prix moyen : 5 460 EUR/m2 - 4 690 habitants
Calculer les frais de notaire a Ornex
Prix moyen a Ornex : 5 460 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ornex
Base sur le prix moyen de 5 460 EUR/m2 a Ornex (donnees DVF 2024, 71 transactions).
Marché immobilier à Ornex en 2024
452 transactions enregistrées à Ornex en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 58% des transactions à Ornex concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ornex actuel | 5 460 EUR | 31 679 € | 468 679 € |
| Dagneux | 2 732 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Plateau d'Hauteville | 2 485 EUR | 15 139 € | 214 139 € |
| Beynost | 3 267 EUR | 19 596 € | 280 596 € |
| Villars-les-Dombes | 2 928 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Châtillon-sur-Chalaronne | 2 617 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Reyrieux | 3 298 EUR | 19 801 € | 283 801 € |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 2 753 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Cessy | 5 157 EUR | 30 031 € | 443 031 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ornex
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ornex
Le revenu median a Ornex est de 36 440 EUR/an. Un achat de 437 000 € (appartement 80m2) represente 12 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ornex
Comparaison pour un bien de 80 m2 (437 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 25 375 €
Emoluments : 4 667 €
Debours + CSI : 1 637 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 125 €
Emoluments : 4 667 €
Debours + CSI : 1 637 €
Bareme des frais de notaire a Ornex
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ornex : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ornex (01210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ornex, le prix moyen de l'immobilier est de 5 460 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 71 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (437 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 31 679 € dans l'ancien, soit un budget total de 468 679 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 428 €, soit une economie de 22 251 €.
Ornex fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 690 habitants, Ornex offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 22 251 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ornex
Combien coutent les frais de notaire a Ornex ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ornex (5 460 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 437 000 €, comptez environ 31 679 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ornex qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ornex ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ornex, le budget total est d'environ 468 679 € (437 000 € + 31 679 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ornex ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Ain
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