Frais de notaire a Orliénas (69530)
Rhône - Prix moyen : 3 854 EUR/m2 - 2 590 habitants
Calculer les frais de notaire a Orliénas
Prix moyen a Orliénas : 3 854 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Orliénas
Base sur le prix moyen de 3 854 EUR/m2 a Orliénas (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Orliénas en 2024
97 transactions enregistrées à Orliénas en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Orliénas. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Orliénas actuel | 3 854 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
| Saint-Pierre-la-Palud | 2 494 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Taluyers | 3 991 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Pommiers | 4 541 EUR | 26 598 € | 389 598 € |
| Sain-Bel | 2 970 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| Loire-sur-Rhône | 2 939 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Couzon-au-Mont-d'Or | 3 484 EUR | 20 831 € | 299 831 € |
| Ampuis | 3 037 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Colombier-Saugnieu | 3 367 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Orliénas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Orliénas
Le revenu median a Orliénas est de 28 500 EUR/an. Un achat de 308 000 € (appartement 80m2) represente 10.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Orliénas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (308 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 884 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 202 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Bareme des frais de notaire a Orliénas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Orliénas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Orliénas (69530) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Orliénas, le prix moyen de l'immobilier est de 3 854 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (308 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 822 € dans l'ancien, soit un budget total de 330 822 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 140 €, soit une economie de 15 682 €.
Orliénas fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 590 habitants, Orliénas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 682 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Orliénas
Combien coutent les frais de notaire a Orliénas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Orliénas (3 854 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 308 000 €, comptez environ 22 822 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Orliénas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Orliénas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Orliénas, le budget total est d'environ 330 822 € (308 000 € + 22 822 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Orliénas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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