Frais de notaire a Orgeval (78630)
Yvelines - Prix moyen : 4 254 EUR/m2 - 6 948 habitants
Calculer les frais de notaire a Orgeval
Prix moyen a Orgeval : 4 254 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Orgeval
Base sur le prix moyen de 4 254 EUR/m2 a Orgeval (donnees DVF 2024, 95 transactions).
Marché immobilier à Orgeval en 2024
216 transactions enregistrées à Orgeval en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Orgeval. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Orgeval actuel | 4 254 EUR | 25 019 € | 365 019 € |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 686 EUR | 21 930 € | 316 930 € |
| Rosny-sur-Seine | 2 833 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Les Essarts-le-Roi | 3 401 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Épône | 3 166 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Louveciennes | 4 192 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 841 EUR | 28 246 € | 415 246 € |
| Beynes | 3 420 EUR | 20 488 € | 294 488 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Orgeval
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Orgeval
Le revenu median a Orgeval est de 35 700 EUR/an. Un achat de 340 000 € (appartement 80m2) represente 9.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Orgeval
Comparaison pour un bien de 80 m2 (340 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 743 €
Emoluments : 3 737 €
Debours + CSI : 1 540 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 431 €
Emoluments : 3 737 €
Debours + CSI : 1 540 €
Bareme des frais de notaire a Orgeval
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Orgeval : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Orgeval (78630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Orgeval, le prix moyen de l'immobilier est de 4 254 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 95 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (340 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 019 € dans l'ancien, soit un budget total de 365 019 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 708 €, soit une economie de 17 312 €.
Orgeval fait partie du departement Yvelines (78) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 948 habitants, Orgeval offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yvelines.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 312 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Orgeval
Combien coutent les frais de notaire a Orgeval ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Orgeval (4 254 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 340 000 €, comptez environ 25 019 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Orgeval qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yvelines (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Orgeval ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Orgeval, le budget total est d'environ 365 019 € (340 000 € + 25 019 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Orgeval ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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