Frais de notaire a Orgères (61230)
Orne - Prix moyen : 1 969 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Orgères
Prix moyen a Orgères : 1 969 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Orgères
Base sur le prix moyen de 1 969 EUR/m2 a Orgères (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Orgères en 2024
34 transactions enregistrées à Orgères en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Orgères actuel | 1 969 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Champ-Haut | 2 115 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Saint-Ouen-le-Brisoult | 533 EUR | 4 175 € | 47 175 € |
| Le Pas-Saint-l'Homer | 1 265 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Le Mage | 1 269 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Fresnay-le-Samson | 1 697 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Lignou | 1 125 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Aunou-le-Faucon | 1 238 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Belfonds | 1 504 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Orgères
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Ancien vs Neuf a Orgères
Comparaison pour un bien de 80 m2 (158 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 175 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 130 €
Emoluments : 1 992 €
Debours + CSI : 1 158 €
Bareme des frais de notaire a Orgères
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Orgères : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Orgères (61230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Orgères, le prix moyen de l'immobilier est de 1 969 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (158 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 170 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 279 €, soit une economie de 8 045 €.
Orgères fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Orgères offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 045 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Orgères
Combien coutent les frais de notaire a Orgères ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Orgères (1 969 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 158 000 €, comptez environ 12 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Orgères qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Orgères ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Orgères, le budget total est d'environ 170 324 € (158 000 € + 12 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Orgères ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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