Frais de notaire a Orcival (63210)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 900 EUR/m2 - 245 habitants
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Prix moyen a Orcival : 1 900 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Orcival
Base sur le prix moyen de 1 900 EUR/m2 a Orcival (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Orcival en 2024
50 transactions enregistrées à Orcival en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Orcival actuel | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Saint-Rémy-de-Blot | 1 658 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Le Brugeron | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Échandelys | 1 210 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Saint-Denis-Combarnazat | 1 327 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Le Monestier | 1 489 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Buxières-sous-Montaigut | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Saurier | 1 765 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Saint-Victor-Montvianeix | 972 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Orcival
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Orcival
Le revenu median a Orcival est de 19 550 EUR/an. Un achat de 152 000 € (appartement 80m2) represente 7.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Orcival
Comparaison pour un bien de 80 m2 (152 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 826 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 087 €
Emoluments : 1 934 €
Debours + CSI : 1 152 €
Bareme des frais de notaire a Orcival
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Orcival : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Orcival (63210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Orcival, le prix moyen de l'immobilier est de 1 900 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (152 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 912 € dans l'ancien, soit un budget total de 163 912 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 173 €, soit une economie de 7 739 €.
Orcival fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 245 habitants, Orcival offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 739 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Orcival
Combien coutent les frais de notaire a Orcival ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Orcival (1 900 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 152 000 €, comptez environ 11 912 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Orcival qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Orcival ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Orcival, le budget total est d'environ 163 912 € (152 000 € + 11 912 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Orcival ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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