Frais de notaire a Orcet (63670)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 2 386 EUR/m2 - 2 837 habitants
Calculer les frais de notaire a Orcet
Prix moyen a Orcet : 2 386 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Orcet
Base sur le prix moyen de 2 386 EUR/m2 a Orcet (donnees DVF 2024, 52 transactions).
Marché immobilier à Orcet en 2024
105 transactions enregistrées à Orcet en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Orcet. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Orcet actuel | 2 386 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Pérignat-lès-Sarliève | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Puy-Guillaume | 1 261 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Châteaugay | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Ennezat | 2 296 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Maringues | 1 370 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Aydat | 2 742 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| Sayat | 2 748 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Mur-sur-Allier | 1 850 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Orcet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Orcet
Le revenu median a Orcet est de 25 330 EUR/an. Un achat de 191 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Orcet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (191 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 091 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 366 €
Emoluments : 2 308 €
Debours + CSI : 1 191 €
Bareme des frais de notaire a Orcet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Orcet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Orcet (63670) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Orcet, le prix moyen de l'immobilier est de 2 386 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 52 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (191 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 590 € dans l'ancien, soit un budget total de 205 590 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 865 €, soit une economie de 9 725 €.
Orcet fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 837 habitants, Orcet offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 725 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Orcet
Combien coutent les frais de notaire a Orcet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Orcet (2 386 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 191 000 €, comptez environ 14 590 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Orcet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Orcet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Orcet, le budget total est d'environ 205 590 € (191 000 € + 14 590 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Orcet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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