Frais de notaire a Onnion (74490)
Haute-Savoie - Prix moyen : 3 206 EUR/m2 - 1 267 habitants
Calculer les frais de notaire a Onnion
Prix moyen a Onnion : 3 206 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Onnion
Base sur le prix moyen de 3 206 EUR/m2 a Onnion (donnees DVF 2024, 32 transactions).
Marché immobilier à Onnion en 2024
84 transactions enregistrées à Onnion en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Onnion. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Onnion actuel | 3 206 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Praz-sur-Arly | 5 489 EUR | 31 816 € | 470 816 € |
| Copponex | 4 403 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Lovagny | 5 175 EUR | 30 100 € | 444 100 € |
| Excenevex | 4 719 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Cervens | 4 412 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Viuz-la-Chiésaz | 3 889 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Les Gets | 7 250 EUR | 41 696 € | 621 696 € |
| La Tour | 3 750 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Onnion
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Onnion
Le revenu median a Onnion est de 27 850 EUR/an. Un achat de 256 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Onnion
Comparaison pour un bien de 80 m2 (256 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 865 €
Emoluments : 2 931 €
Debours + CSI : 1 456 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 830 €
Emoluments : 2 931 €
Debours + CSI : 1 456 €
Bareme des frais de notaire a Onnion
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Onnion : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Onnion (74490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Onnion, le prix moyen de l'immobilier est de 3 206 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 32 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (256 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 252 € dans l'ancien, soit un budget total de 275 252 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 218 €, soit une economie de 13 035 €.
Onnion fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 267 habitants, Onnion offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 035 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Onnion
Combien coutent les frais de notaire a Onnion ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Onnion (3 206 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 256 000 €, comptez environ 19 252 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Onnion qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Onnion ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Onnion, le budget total est d'environ 275 252 € (256 000 € + 19 252 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Onnion ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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