Frais de notaire a Ondres (40440)
Landes - Prix moyen : 4 302 EUR/m2 - 5 855 habitants
Calculer les frais de notaire a Ondres
Prix moyen a Ondres : 4 302 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ondres
Base sur le prix moyen de 4 302 EUR/m2 a Ondres (donnees DVF 2024, 85 transactions).
Marché immobilier à Ondres en 2024
250 transactions enregistrées à Ondres en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ondres actuel | 4 302 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Saint-Martin-de-Seignanx | 3 925 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Aire-sur-l'Adour | 1 617 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Morcenx-la-Nouvelle | 1 999 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-Sever | 1 821 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Labenne | 4 179 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Hagetmau | 1 674 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Sanguinet | 3 696 EUR | 21 998 € | 317 998 € |
| Parentis-en-Born | 2 368 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ondres
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ondres
Le revenu median a Ondres est de 23 670 EUR/an. Un achat de 344 000 € (appartement 80m2) represente 14.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ondres
Comparaison pour un bien de 80 m2 (344 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 975 €
Emoluments : 3 775 €
Debours + CSI : 1 544 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 460 €
Emoluments : 3 775 €
Debours + CSI : 1 544 €
Bareme des frais de notaire a Ondres
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ondres : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ondres (40440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ondres, le prix moyen de l'immobilier est de 4 302 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 85 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (344 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 294 € dans l'ancien, soit un budget total de 369 294 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 779 €, soit une economie de 17 515 €.
Ondres fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 855 habitants, Ondres offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 515 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ondres
Combien coutent les frais de notaire a Ondres ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ondres (4 302 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 344 000 €, comptez environ 25 294 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ondres qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ondres ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ondres, le budget total est d'environ 369 294 € (344 000 € + 25 294 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ondres ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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