Frais de notaire a Oms (66400)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 2 949 EUR/m2 - 344 habitants
Calculer les frais de notaire a Oms
Prix moyen a Oms : 2 949 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Oms
Base sur le prix moyen de 2 949 EUR/m2 a Oms (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Oms en 2024
54 transactions enregistrées à Oms en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Oms. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Oms actuel | 2 949 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Olette | 1 288 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Ur | 2 988 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Codalet | 2 111 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Saint-Michel-de-Llotes | 2 784 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| Montner | 1 400 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Joch | 2 575 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Llauro | 1 719 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Mosset | 1 155 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Oms
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Oms
Le revenu median a Oms est de 19 880 EUR/an. Un achat de 236 000 € (appartement 80m2) represente 11.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Oms
Comparaison pour un bien de 80 m2 (236 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 704 €
Emoluments : 2 739 €
Debours + CSI : 1 236 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 687 €
Emoluments : 2 739 €
Debours + CSI : 1 236 €
Bareme des frais de notaire a Oms
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Oms : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Oms (66400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Oms, le prix moyen de l'immobilier est de 2 949 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (236 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 679 € dans l'ancien, soit un budget total de 253 679 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 663 €, soit une economie de 12 016 €.
Oms fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 344 habitants, Oms offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 016 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Oms
Combien coutent les frais de notaire a Oms ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Oms (2 949 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 236 000 €, comptez environ 17 679 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Oms qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Oms ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Oms, le budget total est d'environ 253 679 € (236 000 € + 17 679 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Oms ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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