Frais de notaire a Ombrée d'Anjou (49420)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 1 226 EUR/m2 - 8 859 habitants
Calculer les frais de notaire a Ombrée d'Anjou
Prix moyen a Ombrée d'Anjou : 1 226 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ombrée d'Anjou
Base sur le prix moyen de 1 226 EUR/m2 a Ombrée d'Anjou (donnees DVF 2024, 174 transactions).
Marché immobilier à Ombrée d'Anjou en 2024
886 transactions enregistrées à Ombrée d'Anjou en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ombrée d'Anjou. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ombrée d'Anjou actuel | 1 226 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Les Hauts-d'Anjou | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Gennes-Val-de-Loire | 1 861 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 715 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Montreuil-Juigné | 2 600 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Verrières-en-Anjou | 2 443 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Lys-Haut-Layon | 1 544 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Beaufort-en-Anjou | 1 882 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Brissac Loire Aubance | 2 122 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ombrée d'Anjou
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ombrée d'Anjou
Le revenu median a Ombrée d'Anjou est de 19 680 EUR/an. Un achat de 98 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ombrée d'Anjou
Comparaison pour un bien de 80 m2 (98 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 691 €
Emoluments : 1 416 €
Debours + CSI : 898 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 701 €
Emoluments : 1 416 €
Debours + CSI : 898 €
Bareme des frais de notaire a Ombrée d'Anjou
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ombrée d'Anjou : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ombrée d'Anjou (49420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ombrée d'Anjou, le prix moyen de l'immobilier est de 1 226 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 174 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (98 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 005 € dans l'ancien, soit un budget total de 106 005 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 015 €, soit une economie de 4 990 €.
Ombrée d'Anjou fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 859 habitants, Ombrée d'Anjou offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 990 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ombrée d'Anjou
Combien coutent les frais de notaire a Ombrée d'Anjou ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ombrée d'Anjou (1 226 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 98 000 €, comptez environ 8 005 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ombrée d'Anjou qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ombrée d'Anjou ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ombrée d'Anjou, le budget total est d'environ 106 005 € (98 000 € + 8 005 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ombrée d'Anjou ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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