Frais de notaire a Oignies (62590)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 586 EUR/m2 - 10 210 habitants
Calculer les frais de notaire a Oignies
Prix moyen a Oignies : 1 586 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Oignies
Base sur le prix moyen de 1 586 EUR/m2 a Oignies (donnees DVF 2024, 96 transactions).
Marché immobilier à Oignies en 2024
230 transactions enregistrées à Oignies en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Oignies. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Oignies actuel | 1 586 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Courrières | 1 633 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Auchel | 1 201 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Lillers | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Marck | 2 031 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Montigny-en-Gohelle | 1 345 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Longuenesse | 1 795 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Arques | 1 726 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Sallaumines | 1 467 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Oignies
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Oignies
Le revenu median a Oignies est de 18 100 EUR/an. Un achat de 127 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Oignies
Comparaison pour un bien de 80 m2 (127 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 374 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 908 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Bareme des frais de notaire a Oignies
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Oignies : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Oignies (62590) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Oignies, le prix moyen de l'immobilier est de 1 586 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 96 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (127 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 196 € dans l'ancien, soit un budget total de 137 196 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 729 €, soit une economie de 6 466 €.
Oignies fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 10 210 habitants, Oignies offre un marche immobilier dynamique dans le Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Oignies
Combien coutent les frais de notaire a Oignies ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Oignies (1 586 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 127 000 €, comptez environ 10 196 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Oignies qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Oignies ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Oignies, le budget total est d'environ 137 196 € (127 000 € + 10 196 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Oignies ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Pas-de-Calais
Calculez vos frais de notaire à Oignies
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →