Frais de notaire a Oeyreluy (40180)
Landes - Prix moyen : 3 053 EUR/m2 - 1 508 habitants
Calculer les frais de notaire a Oeyreluy
Prix moyen a Oeyreluy : 3 053 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Oeyreluy
Base sur le prix moyen de 3 053 EUR/m2 a Oeyreluy (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Oeyreluy en 2024
33 transactions enregistrées à Oeyreluy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Oeyreluy actuel | 3 053 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Gamarde-les-Bains | 2 256 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Linxe | 3 462 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Pissos | 2 264 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Habas | 2 080 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Amou | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Saugnac-et-Cambran | 2 531 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Saubrigues | 3 501 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Vielle-Saint-Girons | 3 800 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Oeyreluy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Oeyreluy
Le revenu median a Oeyreluy est de 23 840 EUR/an. Un achat de 244 000 € (appartement 80m2) represente 10.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Oeyreluy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (244 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 168 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 745 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Bareme des frais de notaire a Oeyreluy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Oeyreluy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Oeyreluy (40180) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Oeyreluy, le prix moyen de l'immobilier est de 3 053 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (244 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 228 € dans l'ancien, soit un budget total de 262 228 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 805 €, soit une economie de 12 424 €.
Oeyreluy fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 508 habitants, Oeyreluy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 424 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Oeyreluy
Combien coutent les frais de notaire a Oeyreluy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Oeyreluy (3 053 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 244 000 €, comptez environ 18 228 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Oeyreluy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Oeyreluy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Oeyreluy, le budget total est d'environ 262 228 € (244 000 € + 18 228 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Oeyreluy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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